在日本生活,如何省钱?住房篇

关于在日本如何省钱的专题,我们会从“衣食住行”这几个方面给大家逐一讲解,

之前已经完成了穿衣、吃饭两篇,还有吃饭的题外篇(超市篇),有兴趣的同学可以复习一下:

达人日本留学:在日本留学期间,如何省钱?穿衣篇

达人日本留学:在日本生活,如何省钱?吃饭篇

达人日本留学:在日生活省钱技巧:超市篇

我们今天来继续讲一讲在住房上有什么省钱的窍门。

对于留学生来说,住和行,从某种程度上是很大的关联性,所以我们本篇将从住和行两方面来阐述。

说到租房子,不由得要说说在日本租房通常途径:

因为日本的房东很少和租客接触,几乎都会把房子委托给不动产或者管理公司进行出租和维护。

优点是这种房源非常丰富,可以根据自己的需要进行各种条件的选择,大家用的比较多的有athome、suumo等等。

而且可以从其网站上设定各种条件,以符合自己的找房需求

说完优点,就得来说说说缺点:

a、因为一些留学生在以往的退房后把房子搞的很乱很脏,导致很多房子不愿意租给外国人,所以可能你找10个满意的房子,其中只有1-2个愿意租给外国人;

b、日本的租房除了房租以外,会有3-5个月的杂费,即使没有礼金和押金的房子,算上保证会社、换锁费、服务费也是一笔不小的开销。

一、住房的第一个省钱方式:房东直租房

除了跟不动产租房外,现在也有很多华人在日本投资房产,绝大部分的中国房东除了押金以外,都不收其他杂费,只需要按月缴纳房租即可。

如果跟房东直租房子,光是头金一项,就可节省20-30万日元,合人民币约1-1.5万元

但毕竟中国人房东相对于日本不动产的房子太少太少了,所以在地理位置、房屋结构方面不能面面俱到。

尤其是中国房东的房子,初期在考虑到投资收益、每月管理费方面的因素后,会购置一户建合租房。这样的房子可能不能满足追求更高居住品质的同学,所以希望通过这种途径的小伙伴可能需要有所取舍。


二、尽量选择直达学校的电车路线

如果你无法找到房东的直租房,必须通过不动产,那么建议你选择直达学校线路的房子。

以东京线路为例

和国内不同,日本的电车分属于不同的公司,如果在不同公司线路乘车,同样的距离会有更多的开销。

如果学校在池袋,很多同学会选择住在东武东上线、西武池袋线等线路,在高田马场上学的同学,很多会住在西武新宿线。

山手线圈内的房子是最贵的,类似于上海的4号线和北京的2号线。除了商业繁荣、高楼林立以外,以小编的屌丝人生观,不觉得有任何的生活方便之处。不管是物价和还是生活便利指数,均不推荐。

如果有可能的话,尽量选择山手线上的学校,在交通方便的同时,也可以找到性价比更好的房子。

另外读语言学校的话选择法人校,也可以节省40%左右的电车费,不过一旦在日本在日本找到兼职工作,车费是报销的。


三、没必要设置没价值的找房指标

看到不少同学在网上讨论所谓找房攻略,感觉很大成分是营销号误导的结果,我给大家总结一下误区:


1、房子要很新

分析:日本的房子都会每年进行大规模的修葺,尤其是混凝土的公寓大楼,40年左右的房子住着也没问题,30年内的看上去已经比较新,20年内的几乎就是新房了。不过如果你住的是木质房子,不建议选择20年房龄以上的。


2、面积要20平米以上

分析:日本的房子面积都是实用面积,而且阳台或者飘窗都不算面积,大部分的单身公寓在15平米左右。下图是一套不足14平米的单人公寓照片,一个人用完全足够。


3、需要干湿分离

分析:日本单身公寓的卫生间往往是下图的这种,俗称“三点式”,使用方便,也利于打扫。

4、楼下要有管理员和自动门锁

日本的治安良好,而且所谓的管理员也是每天8小时工作制,甚至周六日还不上班,可能你上学的时候,他还没上班,等你放学了,他也下班了。年龄一般也都是老大爷,万一真的出现歹徒,他除了报警以外,估计没什么战斗力。


5、需要住在距离学校很近的地方

很多同学在找房的时候都会提到可以步行到学校。

日本的语言学校大部分都集中在市中心最繁华的地带,就算在国内的北京上海,也没有多少普通人是住在CBD的吧?

小编觉得性价比最高的居住地是距离学校单程电车20分钟左右,无需换车的车站。算下来车费和租房费用,绝对超值。

而且东京市中心由于地方比较狭小,房间内往往光线和通风都是很大的问题。


如果你降低了找房没有必要的要求,最起码可以每月少支出30%的房租。

本期的心得就分享到这里了,希望能够给大家带来实实在在的实惠。